1.31.  Жилой комплекс по адресу: г.Москва, ул.Гришина, вл.16, стр.1, внутригородское  муниципальное образование Можайское, ЗАО города Москвы, возводимый на земельном участке с кадастровым номером 77:07:0008002:113.-ведется строительство.

 

 

 

ФОТОМАТЕРИАЛ СТРОИТЕЛЬСТВА

сентябрь 2016   
ноябрь 2016  
   

Территория, отведенная для строительства жилого комплекса, расположена на участке с кадастровым номером № 77:07:0008002:113 площадью 0,51 га по адресу г. Москва, ЗАО, ул. Гришина, вл. 16, стр. 1.

Основные технические показатели объекта капитального строительства:

 

Площадь участка

га

0,51

Площадь застройки (подошва корпусов)

м2

1670

Площадь твердых покрытий

м2

1745

Площадь озеленения

м2

1915

Общая площадь

м2

18 410

В том числе:

 

 

Надземная

м2

12 750

Подземная

м2

5 660

Строительный объем

м3

65 230

В том числе:

 

 

Надземной части

м3

43 150

Подземной части

м3

22 080

Этажность (надземные этажи)

Эт.

3/8/15

Количество этажей (включая подземные)

Эт.

4/10/17

Общая площадь нежилой части

м2

368

Общая площадь квартир

м2

8 374

Количество квартир

Кв.

127

В том числе:

 

 

1-комнатных

Кв.

17

2-комнатных

Кв.

85

3-комнатных

Кв.

25

Количество жителей (из расчета 30 кв.м общей площади квартир на 1 человека)

Чел.

279

Вместимость автостоянок

м/м

115

В том числе

 

 

Гостевой для жилой части

м/м

16

Верхняя отметка (по парапету тех этажа)

м

54,9

 

 

В двухэтажной подземной части комплекса находится автостоянка для жителей, технические помещения автостоянки и всего комплекса. Подземная автостоянка расположена на обоих подземных уровнях. Въезд и выезд из автостоянки осуществляется со стороны улицы Гришина по двухпутной рампе. Перемещение между этажами осуществляется также по двухпутной рампе, расположенной под въездной и отделенной от нижнего этажа противопожарными воротами. Согласно ГПЗУ в подземной автостоянке размещено 115 машиномест.

На первом подземном этаже размещены помещения хранения автомобилей, трансформаторной подстанции, тепловой пункт, электрощитовые и венткамеры жилой части и автостоянки, насосная хозяйственно-бытового и пожарного водоснабжения. На втором подземном уровне — помещения хранения автомобилей и венкамеры автостоянки. В автостоянке предусмотрена сухая уборка.

Под корпусом В на первом подземном этаже расположены технические и подсобные помещения ДОО. Все помещения ДОО отделены от примыкающих помещений автостоянки двойными противопожарными стенами.

Эвакуация из подземных этажей организована по отдельным рассредоточенным лестницам, ведущим непосредственно на улицу.

Решение надземной части

Надземная часть комплекса состоит из следующих функциональных зон. В корпусах А и Б — жилая часть, при этом на первом этаже корпуса Б размещены помещения ТСЖ, диспетчерская и пост охраны. В корпусе В — ДОО на 50 мест. Высота первого этажа в корпусе А составляет 3.75 метра от пола до пола вышележащего этажа. В корпусе Б за счет падения рельефа высоты первого этажа переменные от 3.9 до 5.1 метра. Высота жилых этажей в обоих корпусах 3.3 метра от пола до пола вышележащего этажа. Технические помещения на кровлях обоих корпусов имеют высоты в свету от 2.15 до 2.2 метра. Помещения ДОО в корпусе В имеют высоту 3.2 м в свету от отметки чистого пола до низа перекрытия вышележащего этажа. Помещение венткамеры на 3 этаже имеет высоту 2.3 м. Отметка пола первого надземного этажа ДОО принята за отметку относительного нуля комплекса. Она составляет ±0.000=165,800.

Помещения нежилого назначения

Нежилые помещения комплекса размещены в корпусе Б и в корпусе В. На первом этаже корпуса Б они представлены диспетчерской, постом охраны и помещениями ТСЖ (зал собраний жильцов, клубное помещение, игровая комната).  Все нежилые помещения корпуса Б имеют отдельные входы со стороны улицы.

Корпус В полностью занимают помещения дошкольной образовательной организации (ДОО) на 50 мест. ДОО запроектирована в расчете на две группы дошкольного возраста для детей от 3-х до 7-ми лет. Групповые ячейки расположены на первом и втором этажах корпуса В. Кроме этого, на первом этаже расположен главный вход с помещением охраны, а также помещения пищеблока. На втором — универсальный зал. Одна игровая площадка расположена на кровле ДОО, вторая — на территории перед главным входом. Здесь же, на территории, расположена и физкультурная площадка ДОО. Доступ на кровлю осуществляется по внутренней лестнице.

Жилая часть

В односекционном корпусе А запроектировано 14 жилых этажей — с 1 по 14 этаж. В корпусе Б две секции по 6 жилых этажей — с 2 по 7 этаж. Верхние этажи корпусов – технические. Общая площадь квартир на каждом жилом этаже каждой секции менее 500 квадратных метров, поэтому структура поэтажного плана строится на одной эвакуационной лестнице. В корпусе А лестница незадымляемая типа Н1. В обеих секциях корпуса Б — обычные лестничные клетки типа Л1. Указанные лестничные клетки соединяют все надземные этажи. Выходы из лестниц Н1 и Л1 предусмотрены непосредственно наружу.

В каждой секции при входной группе предусмотрено помещение для консьержа с санузлом. Все входы в подъезды расположены со стороны жилого двора. На первом этаже корпуса Б кроме того расположены диспетчерская, пост охраны и помещения ТСЖ - зал собраний жильцов, клубное помещение и игровая комната. Эти помещения запроектированы с отдельными входами со стороны улицы Гришина. В комплексе предусмотрены одно, двух и трехкомнатные квартиры. Часть двухкомнатных квартир запроектирована по типу студий с кухней-гостиной.